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Prix immobilier Versailles vs Biarritz

Si vous hésitez entre Versailles et Biarritz pour investir dans le marché de l'immobilier, cet article vous aidera peut être à faire le point et à vous décider.

Le prix de l'immobilier à Biarritz

A Biarritz, le prix actuel de l'immobilier est en baisse malgré que cette destination est l'une des plus prisée par les touristes. En effet, le marché de la résidence principale mais aussi secondaire doit s'adapté forcément aux acheteurs bien informés et donc exigeants. Chaque vendeur doit ainsi revoir leurs ambitions à cette baisse.

Bien que le taux d'emprunt a été réduit, cette baisse ne va pas améliorer le prix du m² à Biarritz. Pour une maison du XIXe siècle présente dans le quartier Saint-Charles, le prix est de 630000 euros seulement alors qu'au départ, le vendeur envisageait un tarif de 750000 euros. Ce constat est presque pareil à celui d'un appartement de trois pièces se trouvant sur la place Clemenceau qui est vendu à 320000 euros au lieu de 340000 euros. En une semaine seulement, le bien a pu être vendu. Un phénomène qui n'arrive pas de se répéter dans toutes les destinations populaires de la France.

Prix de l'immobilier à Biarritz

Pendant le mois d'avril, la fourchette de transaction va de 3630 euros par m² à 6110 euros par m² sur des appartements anciens. Les studios du centre-ville sont les plus chers bien que les deux pièces se trouvant un peu plus au nord ont un prix très abordable. Le prix médian des transactions a donc été réduire de moins de 3,5% sur chaque département.

Actuellement, le prix moyen par m² d'un appartement est de 4279 euros avec une variation moyenne de moins de 0,02% si pour une maison c'est de 4226 euros avec une varion moyenne de 1,94% à Biarritz. Pour un appartement de quatre pièces situé dans la rue Constantine, la fourchette d'estimation est comprise entre 454000 et 485000 Euros si c'est entre 652000 et 705000 euros pour une maison ou une villa de sept pièces placé dans le Réginald, entre 352000 et 379000 Euros pour une maison ou une villa de cinq pièces du Migron ainsi qu'entre 134000 et 143000 Euros pour un studio dans la rue Labordotte.

Pour ce qui est des biens en front de mer ou en centre ville, il faut s'attendre à débourser 8000 euros par m². Quoi qu'il en soit, sur toute la station, le prix moyen de l'immobilier ancien est situé dans les 4580 Euros par m².

Le prix de l'immobilier à Versailles

A Versailles, le bilan du mois de février montre que le marché de l'immobilier à Versailles serait en train de redécoller. En effet, les projets d'achat semblent de plus en plus nombreux surtout quand il s'agit d'un bien de qualité qui est mis en vente immobiliere. Un bien de 112 m² situé dans le boulevard Pereire s'est vendu sans difficulté à 10000 euros le m² et cela en un temps record en est la preuve. Les vendeurs reviennent également alors que les demandes ne cessent d'accroître. Certainement parce que la population a compris que la baisse des taux leur donnait beaucoup de pouvoir d'achat.

prix de l'immobilier à Versailles

A Versailles, le prix moyen du m² pour un appartement est de 5093 euros avec une variation moyenne de moins de 1,98%. Pour une maison, le prix moyen du m² est de 5894 euros avec une variation de moins de 1,99%. Pour un duplex de sept pièces situé dans la rue de la Paroisse, la fourchette d'estimation est comprise entre 525000 et 564000 Euros si pour un appartement de quatre pièces, la fourchette est située entre 412000 et 435000 euros, pour un appartement de trois pièces se trouvant dans le quartier de la Reine est estimée à un prix compris entre 295000 et 315000 Euros tandis qu'un studio dans la rue Carnot a une fourchette d'estimation comprise entre 57000 et 61000 euros.

Pour conclure, nous pouvons dire qu'investir à Biarritz serait encore plus intéressant qu'investir à Versailles en vue de la comparaison de ces prix.